Hoeveel kost het bouwen van een villa?

Als je wilt investeren in het bouwen van een mooi, groot en luxe huis, of gewoon nieuwsgierig bent naar de kosten van een villa, dan is deze blog voor jou. Het antwoord op de vraag ‘Hoeveel kost een villa’ is natuurlijk niet eenduidig. De kosten van het bouwen van een villa hangen namelijk af van de locatie, de gekozen materialen, de afwerking, het ontwerp en natuurlijk de persoonlijke wensen. In deze blog zetten we de belangrijkste kosten op een rij zodat jij weet aan welk bedrag je moet denken bij het bouwen van een villa.

Bouwkosten per m²

Om een indicatie te krijgen van de kosten van een villa kun je de prijs per vierkante meter hanteren. In Nederland liggen de gemiddelde bouwkosten voor een villa tussen de €2.000 en €4.000 per m². Een ‘eenvoudige’ moderne villa van 200 m² kan dus al gauw tussen de €400.000 en €800.000 kosten, exclusief de grond en bijkomende kosten.

Wil je echter een villa met hoogwaardige materialen, unieke details, luxe badkamers en/of duurzame installaties? Dan kunnen de kosten al snel oplopen tot €5.000 per m² of meer.

Het ontwerp

Het ontwerp heeft veel invloed op de uiteindelijke kostprijs van een villa. Een eenvoudig ontwerp is goedkoper en makkelijker te realiseren dan een complex ontwerp met meerdere niveaus, dakterrassen en decoratieve elementen.

Om een ontwerp voor een villa te realiseren, kun je het beste samenwerken met een architect gespecialiseerd in villa's. Zo’n architect weet precies hoe je een ontwerp maakt dat aansluit bij jouw woonwensen én past binnen het budget. Bovendien houden zij in het ontwerp rekening met bouwtechnische zaken, duurzaamheidseisen en vergunningen. De kosten voor de architect zijn uiteindelijk makkelijk terugverdiend doordat je met een slim en doordacht ontwerp op de lange termijn weer kosten bespaart.

Grondkosten

De kosten van de grond worden nog wel eens vergeten bij het berekenen van de totale kostprijs van een villa. Toch zal een aanzienlijk deel van het budget opgaan aan de grondkosten. De kosten per m² zijn afhankelijk van de locatie, grootte en bestemming van het perceel. In populaire gebieden kunnen de grondprijzen €600 per m² of meer zijn. Voor een kavel van 1.000 m² in een gewilde regio kan dat dus al snel oplopen tot €600.000, nog voordat de bouw is begonnen.

De locatie kan een grote invloed hebben op de totale grondkosten. Een iets minder centraal gelegen perceel kan duizenden euro’s schelen.

Bijkomende kosten

Naast de grond en de bouwkosten zijn er nog een aantal kostenposten waar je rekening mee moet houden in het totale budget, zoals:

• Architectenhonorarium (vaak 8-15% van de bouwsom)
• Vergunningskosten
• Aansluitkosten voor nutsvoorzieningen
• Kosten voor de tuin, bestrating, omheining en oprit
• Inrichting en interieur (eventueel inclusief interieurstyling)

Zelf bouwen of kiezen voor villabouw op maat?

Je kunt ervoor kiezen om zelf een team van aannemers, leveranciers en ontwerpers samen te stellen, maar steeds meer mensen kiezen voor een package deal via een villabouwer of architectenbureau. Zij kunnen het hele traject van begin tot einde begeleiden, inclusief het ontwerp, de planning en de uitvoering. Hierdoor krijg je een duidelijk idee van de kosten en planning voordat de bouw begint. Op die manier weet je waar je aan toe bent en is de kans op onvoorziene kosten op de lange termijn kleiner.

De uiteindelijke kosten van een villa

De totale kosten van een villa zijn dus sterk afhankelijk van de keuzes die je maakt wat betreft ontwerp, afwerking, locatie en uitvoering. Voor een gemiddeld luxe woonhuis van 200 m² met bijbehorende voorzieningen, inclusief grond, moet je al snel denken aan een totaalbudget van €800.000 tot ruim €1,5 miljoen. Als je kiest voor unieke architectuur en hoogwaardige materialen dan kan dit bedrag zelfs richting de €2 miljoen of meer gaan.